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お役立ち情報～よくある質問集～

一坪って何ｍ2？
約3.3ｍ2です。一辺が6尺の正方形と定義されています。詳しくは3.305785ｍ2
フリーレントとは？
一定期間の賃料が無料になることです。通常一カ月単位での表記となります。
仲介手数料とは?
仲介業者に契約成約時に支払われる報酬です。上限は賃料の1ヵ月分とされています。
共益費とは？
マンション、ビルなどを管理していく上で必要な費用です。廊下やエントランスなどの共用部の電気代や清掃費、エレベーター・貯水槽・浄化槽などの管理費がこれに該当します。
敷金・礼金について
敷金とは預かり金のことで、退去時に返却されます。契約終了時にクリーニング代、修繕費などが必要であればそれに当て、差額が返却されます。
礼金とは物件の所有者に入居時に支払う謝礼金のことです。こちらは敷金とは違い、返却されません。
鍵交換について
賃貸物件の鍵を交換する場合は絶対に無断で交換しないでください。
交換を希望する場合は大家さんや管理会社とご相談の上で行いましょう。
火災保険について
万が一火災を起こしてしまった場合、一定の損害額を補償してくれます。（掛け金によって補償額は変動します。）例外を除き、加入が義務付けられています。
間取り図の略記号について
L→リビング　　D→ダイニング　　K→キッチン
S→サービスルーム　　UB→ユニットバス　　MB→メーターボックス　　PS→パイプスペース

お役立ち情報～ご契約に必要なアイテム、費用について～

不動産屋に持っていくものは？
ご相談や見学だけであれば手ぶらで全く問題ありません。
現地へ下見に行く際はデジカメやメモをお持ちいただくことをお勧めします。見学後、改めて複数の物件を比較する際、写真はとても便利です。また寸法を図るためのメジャーなどはこちらでご用意いたします。
当日中にご契約の予定でしたら申込金になるお金（家賃１ヵ月分程度）をご持参下さい。
契約申し込み時に必要な書類は?
①住民票
②印鑑（指定のない限りみとめ印で大丈夫です）
③在職証明書、免許証または学生証のコピーなどの身分証明書
④収入を証明するための書類　源泉徴収表など
⑤保証人の印鑑証明
※必要な書類は契約によって違います。詳しくはお問い合わせください。
法人の場合は登記簿謄本が必要な場合もあります。
契約時に必要な費用は？
一般的に「家賃5カ月分」が目安とされています。
内訳は敷金（保証金）・礼金・前家賃＆共益費・仲介手数料がベースとなります。その他火災保険、駐車場や鍵交換費など物件によってかかる費用も変わってきますので、必ずご契約時に一度ご確認ください。
忙しくてお店に行って相談する暇がありません。
当ホームページお問い合わせページ→お問い合わせ
よりお客様のご都合よろしい方法でご連絡くださいませ。希望条件に沿った物件の調査、リストアップした資料送付や不動産に関するご質問はなんでもお答えいたします。事前の打ち合わせにより来店時のカウンセリングを省きスムーズな現地対応が可能です。
引越しの準備はいつごろ始めるべき？
情報収集は３ヶ月前を目安に開始していただき、不動産業者への訪問、ご依頼は１，２ヶ月前にしていただくとスムーズなご案内が可能です。契約は２週間前迄に交わすことをお勧めします。
もちろん急なお引越し、または３ヶ月以上先のご相談でも全く問題ございません。お気軽にご一報くださいませ。

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